Каждое десятое нарушение жилищного законодательства в России связано с незаконными перепланировками. Обычно до согласований просто не доходят руки, к тому же жаль тратить время и деньги. Приведут ли выполненные в квартире изменения к ухудшению технического состояния дома в целом или нет, останется только гадать, полагаясь на русский авось и профессионализм строительных бригад, что, впрочем, одно и то же.
Красная черта
1 сентября этого года, как стало известно "Жилому дому", московское Бюро технической инвентаризации издало внутреннюю инструкцию, запрещающую выдавать справки-экспликации без обмера квартиры техником. Такие справки, напомним, входят в пакет документов, необходимых для оформления сделки купли-продажи.
Два последних месяца риэлтеры, а вместе с ними и продавцы квартир трепещут от аббревиатуры БТИ. Получить из этой конторы справку, необходимую для совершения сделки купли-продажи, без вызова техника удается лишь тем, кто реальные обмеры помещения проводил не более чем пять лет назад. Остальные опасаются появления на плане БТИ многочисленных "красных линий", которыми обозначают все отклонения квартиры от первозданного вида, то есть ранее не узаконенные перепланировки. Хотя, как показывает практика последнего месяца, в большинстве случаев в Регистрационной палате передачу прав собственности на квартиры с "красными" справками по-прежнему продолжают оформлять, однако документально прописывают, что обязанность узаконить перепланировку вместе с квартирой переходит к покупателю. Захочет ли покупатель приобретать жилье с таким "прицепом", а если захочет, то не потребует ли адекватного снижения цены,-- это вопрос, на который он должен ответить сам.
Гипотетически сделок, которые по этой причине не могут состояться, довольно много. "Примерно в 75% случаев замерщики выявляют те или иные отклонения от первоначального плана квартиры,-- говорит Лариса Рябова, заместитель начальника Территориального бюро технической инвентаризации Юго-Восточного округа Москвы.-- Причем в основном эти изменения не критические, а наоборот, минимальные. Реши владельцы квартир действовать четко по закону -- сначала перепланировку согласовать, а уже потом ее осуществлять -- серьезных временных потерь у них этот процесс не потребовал бы".
Прецедентов не было
Напомним, что в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировкой называется "изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в его технический паспорт". Кроме перепланировки существует еще переустройство. К нему относят "установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения". То есть все, что касается стен, полов, потолков, окон, дверей, балконов,-- это перепланировка, а все затрагивающее инженерию и иное любое оборудование -- это переустройство.
Практически любые переустройства и перепланировки нуждаются в согласованиях, а если их выполнить самопроизвольно, то они попадут в разряд административных правонарушений, за которые предусмотрена ответственность. Впрочем, если внесенные изменения малозначительны и не влекут за собой негативных последствий для конструктива всего дома в целом, то карательных мер приниматься, скорее всего, не будет. "В Жилищном кодексе предусмотрена довольно серьезная мера воздействия на нарушителей вплоть до продажи квартиры через аукцион,-- говорит главный операционный юрист юридической компании "Бергер и партнеры" Максим Бородыня.-- Однако на практике подобных судебных прецедентов пока не было".
В любом случае узаконивать перепланировку все равно придется. Порядок действий при этом тот же, как если бы согласование велось до выполнения непосредственно строительных работ. Причем небольшие изменения существенных временных затрат не потребуют. В таких случаях ни в какие иные инстанции, кроме местных отделений БТИ и Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекции), идти не придется. А если человек, приобретя квартиру в новостройке и получив на руки технический паспорт помещения, хочет сделать перепланировку, он может обращаться сразу в Мосжилинспекцию, минуя БТИ. Уже три года в целях оптимизации решения подобных вопросов в Москве при Мосжилинспекции действует служба "одного окна", которая за 20 дней абсолютно бесплатно рассматривает предоставляемый туда пакет документов на перепланировку и принимает решение. Причем, как правило, решение выносится положительное. Так, по данным Мосжилинспекции, за первые десять месяцев 2007 года более 14 тыс. москвичей обратились за разрешением на перепланировку квартиры. С первого раза не удалось получить положительное решение лишь каждому седьмому: кому-то пришлось просто переписывать документы, а кому-то -- вносить изменения в проект. И лишь около 500 человек решили изменить свои квартиры столь радикально и столь отдалившись от допустимых норм, что получили категорический отказ.
Цепочка инстанций
Пакет документов, необходимый для согласования перепланировки, может быть разным. Все зависит от того, какие именно изменения предполагается сделать. Например, если перепланировка заключается в переносе сантехнического оборудования в пределах существующего санузла, то она после указания на плане из БТИ нового расположения предметов (это называется "перепланировка по эскизу") рассматривается сразу в службе "одного окна" без привлечения дополнительных инстанций. Точно по такой же схеме производится, например, перенос дверного проема в ненесущей перегородке.
Цепочка инстанций удлиняется, когда заходит речь, скажем, об остеклении балкона. Поскольку считается, что внешний вид балкона сильно влияет на архитектурный облик всего здания, а потому подобного рода перепланировки сначала согласуются в Москомархитектуры. Вернее, в ее местном территориальном подразделении -- архитектурно-планировочном управлении. Туда же должны отправиться граждане, желающие навесить на фасад дома кондиционер. Такое согласование стоит порядка 8 тыс. руб. Собственно, именно из-за необходимости привлекать к согласованию некоторых видов перепланировки дополнительные структуры (кроме Москомархитектуры это могут быть службы санэпидемнадзора, пожарная инспекция и другие) и появляется как финансовая составляющая, так и дополнительные временные потери. Причем и те и другие могут быть довольно значительные.
"Я недавно согласовывала перепланировку, смысл которой заключался в изменении количества комнат в квартире,-- вспоминает Ольга Верещагина, проживающая в Кожухове.-- Поскольку дом построен совсем недавно, выйти на архитектора было несложно. Дней через десять, расставившись с суммой в 14 тыс. руб., я получила от него проект перепланировки. Еще около 10 тыс. и два месяца ушло на согласование с пожарной инспекцией и санэпидемнадзором. Ну и собственно на Мосжилинспекцию потребовалось еще 20 дней. Итого я потратила три месяца и 24 тыс. руб.".
Намного чаще подобного же рода перепланировки делают в старых домах с небольшими кухнями, присоединяя их к комнате. Удается не всем. В газифицированных домах такие изменения запрещены. Для домов в электрическими плитами такую переделку разрешат лишь в случае, если в квартире имеется не менее двух комнат.
С некоторыми оговорками разрешается и такая экзотика, как объединение комнаты с балконом. "Во-первых, присоединяя балкон к жилой комнате, обязательно нужно сделать перегородку, которая будет в зимнее время отделять балкон от жилого помещения,-- говорит пресс-секретарь Мосжилинспекции Татьяна Филиппова.-- А во вторых, не разрешается выносить отопительные приборы на балкон, потому что это нарушит тепловой режим дома. Зато сделать электроподогрев полов не возбраняется".
Нюансы облика
Вопрос, какие изменения в квартире нужно, а какие не нужно согласовывать, формально имеет четкий ответ, однако с множеством нюансов.
Например, замену окон (они называются "столярными элементами фасада", даже если выполнены не из дерева, а из пластика) согласовывать вообще не нужно, однако только в том случае, если не меняется цвет и рисунок переплета. Если же такие изменения запланированы, то делается эскиз будущего окна и согласуется в Москомархитектуры.
Остекление же балкона надо согласовывать с Москомархитектуры в любом случае, даже если он был остеклен ранее и вполне законно, а хозяин квартиры решил его переостеклить -- например, вместо деревянных рам поставить пластиковые. Такой вот хитрый взгляд на элементы, которые влияют или не влияют на фасад.
Или еще один пример. Обычно разборка встроенной мебели, в частности шкафов и антресолей, перепланировкой не считается и в согласовании не нуждается. Однако если эти элементы указаны на плане БТИ как образующие самостоятельные помещения, то согласовывать их ликвидацию нужно.
Примерно та же ситуация с заменой радиаторов отопления. Если ставятся отечественные или сертифицированные импортные с аналогичными исходным батареям параметрами, то согласовывать этот процесс не требуется. Однако если планируется увеличить их мощность и рабочее давление, то проводить переговоры придется, причем в управляющей домом организации.
В общем, едва ли в городе найдется много квартир, которые не подпадали бы под определение "перепланированных" или "переустроенных". Это, конечно, не значит, что всем хозяевам надо немедленно выстраиваться в очереди в БТИ для того, чтобы придать перепланировкам и переустройствам законную силу. Но вот тем, кто собрался продавать свою жилплощадь, озаботиться этим стоит. Хотя бы для того, чтобы не пугать потенциального покупателя "красными линиями" на справке-экспликации.
КОММЕНТАРИИ
Валерий Барнинец,
директор по продажам бюро недвижимости "Агент 002":
Если в квартире была проведена неузаконенная перепланировка, это само по себе не является препятствием для совершения сделки купли-продажи. Однако существует необходимое условие: покупатель такой квартиры обязан предоставить в Регистрационную палату нотариально заверенную форму, в которой обязуется привести эту квартиру в первоначальный вид либо узаконить произведенные изменения. Если же в дальнейшем покупатель этой квартиры захочет ее продать, но не выполнит указанных выше действий, ему откажут в регистрации сделки. То есть продать квартиру он не сможет.
Покупателю квартиры с "красными линиями" необходимо учитывать трудности, которые могут возникнуть при оформлении перепланировки. Существуют такие изменения, которые по российскому законодательству запрещены,-- перенос кухни или санузла в другое место квартиры, снос несущих стен. Решение сложных ситуаций потребует больших денежных и временных затрат. Безусловно, покупатель такой квартиры может претендовать на скидку. Это обусловлено будущими расходами на приведение документации в соответствие с требованиями. Размер скидки в таких случаях индивидуален и зависит от сложности конкретной ситуации.
четверг, 6 декабря 2007 г.
суббота, 1 декабря 2007 г.
Выбираем акриловые ванны (преимущества и недостатки)
Для многих ванная комната — излюбленное место для полноценного расслабления и отдыха в окружении уютной и комфортной обстановки. Поэтому очень важно, чтобы сама ванна, прежде всего, способствовала этому отдыху, а не приносила дополнительные хлопоты. Хорошая ванна должна быть прочной и устойчивой, чтобы служить ежедневно в течение длительного срока. Сейчас в магазинах можно приобрести ванны самых разнообразных форм и материалов (чугун, сталь, акрил). Что же из этого выбрать?
Пожалуй, самый оптимальный вариант для современной ванной комнаты — это ванна из акрила. Акриловые ванны сегодня становятся всё более популярными, поскольку отвечают сразу многим требованиям: возможность создания различных форм и размеров, наличие широкой цветовой гаммы, надёжность в эксплуатации, длительный срок службы.
Жёсткость акриловой ванне придаёт армирующий слой, который представляет собой смесь стекловолокна и эпоксидной смолы. По словам специалистов, чем больше количество армирующих слоёв, тем выше качество ванны. Как правило, количество слоёв можно определить по звуку: чем больше количество слоёв, тем глуше звук.
При выборе акриловых ванн, следует учесть, что толщина акрила должна составлять не менее 5—6 мм. Кроме того, чем выше качество акрила, тем он менее пластичен, поэтому, как правило, ванны сложных геометрических форм изготавливаются из материала классом ниже и, соответственно, дешевле. Некоторые производители укрепляют края таких ванн с помощью металлического каркаса, а дно ещё имеет дополнительную деревянную прослойку.
Тем не менее, преимущества акриловых ванн очевидны.
Акриловая ванна быстро прогревается до температуры наливаемой в неё воды, что позволяет избежать неприятных ощущений, возникающих при соприкосновении тела с холодной поверхностью чугунной ванны.
Акрил практически «бесшумен» — при заполнении акриловой ванны не создаётся столько шума, как при заполнении чугунной и, тем более, стальной ванны.
Поверхность акриловых ванн совершенно не скользкая, в отличие от ванн, покрытых эмалью.
Акрил ударопрочен, ему не грозят сколы, что наблюдается у чугунных ванн, а мелкие царапины достаточно легко зашлифовываются тонкой наждачной бумагой.
Акриловые ванны легки, большинство из них весит около 20—40 килограмм, что облегчает их транспортировку и установку.
Благодаря своей пластичности, акрил может принять практически любую форму, чего ни от чугуна, ни от стали добиться невозможно. Акриловые ванны могут быть самой разнообразной формы: круглые, полукруглые, прямоугольные, треугольные, угловые, а также с сидениями, подголовниками, ручками и т.д. Кроме того, именно акриловые ванны оснащаются гидромассажем и всевозможной электроникой.
Акриловые ванные выпускаются самой разнообразной цветовой гаммы, что позволяет вписать их в любой интерьер ванной комнаты. При этом, цвет такой ванны очень устойчив, так как акриловое изделие прокрашивается по всей массе, а не поверхностно. Акриловые ванны сохраняют свой первоначальный цвет и блеск в течение всего срока службы, тогда как эмаль на чугунных ваннах со временем желтеет и трескается.
Гладкая и не пористая поверхность акрила является высоко гигиеничной, поскольку практически не создаёт условий для распространения бактерий во влажной среде ванной комнаты.
Выбирая акриловую ванну, стоит также знать о её недостатках. По твёрдости покрытия акриловая ванна уступает эмалированной чугунной, поэтому поверхность акриловой ванны легко поцарапать и она требует осторожного обращения. Например, не следует чистить акриловую ванну абразивными пастами и порошками, лучше применять специальные составы для акрила. Кроме того, в такой ванне не стоит купать домашних животных. Также нельзя заполнять акриловую ванну кипятком — это может привести к температурной деформации акрила, ванна потеряет свою форму, и её необходимо будет менять.
Римма Малова
"
Разместил: sspoisk [03/07/2007]
Пожалуй, самый оптимальный вариант для современной ванной комнаты — это ванна из акрила. Акриловые ванны сегодня становятся всё более популярными, поскольку отвечают сразу многим требованиям: возможность создания различных форм и размеров, наличие широкой цветовой гаммы, надёжность в эксплуатации, длительный срок службы.
Жёсткость акриловой ванне придаёт армирующий слой, который представляет собой смесь стекловолокна и эпоксидной смолы. По словам специалистов, чем больше количество армирующих слоёв, тем выше качество ванны. Как правило, количество слоёв можно определить по звуку: чем больше количество слоёв, тем глуше звук.
При выборе акриловых ванн, следует учесть, что толщина акрила должна составлять не менее 5—6 мм. Кроме того, чем выше качество акрила, тем он менее пластичен, поэтому, как правило, ванны сложных геометрических форм изготавливаются из материала классом ниже и, соответственно, дешевле. Некоторые производители укрепляют края таких ванн с помощью металлического каркаса, а дно ещё имеет дополнительную деревянную прослойку.
Тем не менее, преимущества акриловых ванн очевидны.
Акриловая ванна быстро прогревается до температуры наливаемой в неё воды, что позволяет избежать неприятных ощущений, возникающих при соприкосновении тела с холодной поверхностью чугунной ванны.
Акрил практически «бесшумен» — при заполнении акриловой ванны не создаётся столько шума, как при заполнении чугунной и, тем более, стальной ванны.
Поверхность акриловых ванн совершенно не скользкая, в отличие от ванн, покрытых эмалью.
Акрил ударопрочен, ему не грозят сколы, что наблюдается у чугунных ванн, а мелкие царапины достаточно легко зашлифовываются тонкой наждачной бумагой.
Акриловые ванны легки, большинство из них весит около 20—40 килограмм, что облегчает их транспортировку и установку.
Благодаря своей пластичности, акрил может принять практически любую форму, чего ни от чугуна, ни от стали добиться невозможно. Акриловые ванны могут быть самой разнообразной формы: круглые, полукруглые, прямоугольные, треугольные, угловые, а также с сидениями, подголовниками, ручками и т.д. Кроме того, именно акриловые ванны оснащаются гидромассажем и всевозможной электроникой.
Акриловые ванные выпускаются самой разнообразной цветовой гаммы, что позволяет вписать их в любой интерьер ванной комнаты. При этом, цвет такой ванны очень устойчив, так как акриловое изделие прокрашивается по всей массе, а не поверхностно. Акриловые ванны сохраняют свой первоначальный цвет и блеск в течение всего срока службы, тогда как эмаль на чугунных ваннах со временем желтеет и трескается.
Гладкая и не пористая поверхность акрила является высоко гигиеничной, поскольку практически не создаёт условий для распространения бактерий во влажной среде ванной комнаты.
Выбирая акриловую ванну, стоит также знать о её недостатках. По твёрдости покрытия акриловая ванна уступает эмалированной чугунной, поэтому поверхность акриловой ванны легко поцарапать и она требует осторожного обращения. Например, не следует чистить акриловую ванну абразивными пастами и порошками, лучше применять специальные составы для акрила. Кроме того, в такой ванне не стоит купать домашних животных. Также нельзя заполнять акриловую ванну кипятком — это может привести к температурной деформации акрила, ванна потеряет свою форму, и её необходимо будет менять.
Римма Малова
"
Разместил: sspoisk [03/07/2007]
Погружение в приятную нирВАННУ…
Ванна уже давно перестала быть всего лишь оборудованием для помыва нашего бренного тела. Теперь это и физиотерапевтическое устройство для поддержания тонуса, и элемент эстетики интерьера, и место для совместного времяпрепровождения. И если вам хочется, чтобы ваша ванна отличалась от традиционных представлений о ней, предлагаем вам выбрать что-то совершенно необычное…
2005-09-23 Погружение в приятную нирВАННУ…
IMAGE удалось поразить мир своим творением, и они пополнили свою коллекцию ванной KYOTO, изготовленной вручную из массива экзотического дерева ироко
Ванну Sok от компании KOHLER можно спокойно наполнять до самого края — вода переливается во внешнюю оболочку, доставляя эстетическое наслаждение и чувство комфорта
Компания EUROLEGNO представила ванну из массива дуба VOLO 2042, спроектированную дизайнером Марко Полети
ALPHA — первые гидромассажные ванны, которые были разработана студией PINIFARINA для проекта MORPHOSIS от JACUZZI
Ванна уже давно перестала быть всего лишь оборудованием для помыва нашего бренного тела. Теперь это и физиотерапевтическое устройство для поддержания тонуса, и элемент эстетики интерьера, и место для совместного времяпрепровождения. И если вам хочется, чтобы ваша ванна отличалась от традиционных представлений о ней, предлагаем вам выбрать что-то совершенно необычное…
Сегодня, к примеру, очень популярны ванны с хромотерапией (лечение светом и цветом), которая сейчас активно внедряется производителями сантехнического оборудования. Такие ванны способствуют восстановлению психоэмоционального равновесия. А совмещённые хромотерапия и гидромассаж многократно увеличивают профилактическое и лечебное воздействие.
Компания DOCTOR JET предлагает уникальную патентованную световую ванну, в которой лечебно действующий гидромассаж усиливается оздоровительным эффектом светового потока. Это происходит за счёт всестороннего освещения тела человека светом, многократно преломлённым и сфокусированным линзами и природных минералов.
А вот компания PHARO снабдила свою гидромассажную ванну не только функцией хромотерапии. В ней можно одновременно наслаждаться и ароматами эфирных масел, смешанных с паром, и стимулирующим или расслабляющим воздействием цвета.
Дизайнеры KOHLER предлагают окунуться в свободу стиля и функциональности. Так, ванну Sok можно спокойно наполнять до самого края — вода переливается во внешнюю оболочку, доставляя эстетическое наслаждение и чувство комфорта. Потолочный смеситель раздвигает границы возможного — вода льётся в ванну прямо с потолка! Кроме того, KOHLER активно экспериментирует с материалами: керамикой, чугуном, стеклом, деревом и металлом, не страшась самых невероятных и смелых сочетаний.
Ванна Sok от KOHLER позволит насладиться хромотерапией широкого спектра, нежась в тёплой воде. Цвета (белый, голубой, зелёный, оранжевый, фиолетовый, тёмно-синий, жёлтый и красный) поминутно сменяют друг друга. Можно задать любую программу, следуя инструкции, или создать свою собственную. Или выбрать любимый цвет и наслаждаться им сколько угодно, добавив аэромассаж с эффектом «брызг шампанского»…
Безусловно, принятие ванны очень полезно. Но особенно полезно, если сама ванна сделана из природного материала — дерева. Поэтому стремительно растущая популярность деревянных ванн в современной жизни влечёт за собой необходимость создавать всё новые, более совершенные модели. В очередной раз французским мастерам компании IMAGE удалось поразить мир своим творением, и они пополнили свою коллекцию ванной KYOTO, изготовленной вручную из массива экзотического дерева ироко. Эта ванна гармонично сочетает в себе роскошь и французский шарм, современные формы и высочайшее качество исполнения. Технология обработки древесины и качество изготовления деревянной ванны обеспечивает ей долгий срок эксплуатации. Уход за деревянной ванной очень прост — при помощи мыльного раствора с мягкой губкой. Однако для очистки поверхности не стоит использовать абразивосодержащие средства.
Ещё одна деревянная ванна — из Италии. Компания EUROLEGNO представила ванну VOLO 2042, спроектированную дизайнером Марко Полети. Ванна выполнена из массива дуба — ни один мрамор, камень и акрил не сравнятся с теплом и энергией чистой древесины. Вы комфортно возлежите в ней, расслабившись полностью: голову нет необходимости напрягать и пристраивать — предусмотрен подголовник. Тёплое дерево дарит силы и день за днем наполняет энергией, как дубовые бочки дарят мягкость, благородство и выдержку вину и коньяку. Эта ванна спроектирована специально для удовольствия и расслабления.
Коллекция сантехники, спроектированная известным архитектором-постмодернистом Михаэлем Гравом (Michael Graves), градостроителем и ниспровергателем традиций, демонстрирует явные черты «архитектуры на все времена». Название коллекции Dreamscape (в переводе с английского — стержень или колонна мечты) — своего рода символ успеха, стабильности, осуществления самых честолюбивых надежд и начинаний. Идеально круглая ванна и раковина на постаменте из четырёх колонн задаёт масштаб всему пространству ванной комнаты. Ещё один элемент современного зодчества — фасады из матового стекла цвета нежной лазури — подчёркивает урбанистический стиль серии Draemscape.
Немецкая компания HOESCH также предлагает необычные новые дизайнерские ванны. В новой работе дизайнера Адольфа Бабеля (Adolf Babel) — ванне Free by Babel — в качестве центрального элемента использована технологическая новинка — полупрозрачный санитарный акрил. Для наибольшего оптического эффекта автор применил его в контрасте с натуральным деревом. В результате привычная ванна воспринимается эстетически по-новому. Конструктивное решение ступенчатого подиума облегчает инсталляцию Free by Babel в любой ванной комнате. Чаша ванны установлена на подставке из тикового дерева с ножками. Углубление в подставке маскирует укреплённое полиуретаном непрозрачное днище ванны.
Коллекция сантехники линии Starck X от великого Филиппа Старка (Phillip Stark) и компании DURAVIT разбивают привычные границы ванной комнаты. Просторная акриловая ванна (размером 180×90 см) приглашает погрузиться в блаженную роскошь водного мира. Утончённость ванны заключается в кубической, прямолинейной и минималистской форме. Как и хорошо известный встроенный вариант, отдельно стоящая ванна привносит элемент необычности в процесс водной релаксации.
Подиум со сливом, который окружает ванну по всему периметру, игра с цветом подсветки, управляемой с помощью дистанционного пульта. Вместо обычного перелива для стока воды в подиуме — настоящие белые камни, которые пропитаны специальным грязеотталкивающим составом. Водозащитные деревянные решётки над подиумом придают водному раю домашний вид.
Коллекция керамики французского дома HERBEAU окутает вас дыханием времени. Дом HERBEAU, основанный ещё в 1857 году, сумел сохранить традицию французской керамики в производстве сантехнических изделий из фарфора, формы которых были навеяны оригинальной коллекцией санфаянса конца XIX века. Одной из ярких особенностей компании является ручная роспись фарфора, выполненная в технике известных французских мастеров конца восемнадцатого века, а также коллекция ванн, изготовленных вручную из меди и латуни.
Гидромассаж — хорошая привычка, полезная для здоровья. Основное назначение гидромассажных ванн — снять стресс и отрицательные эмоции, накопленные за день. Но это не просто удовольствие. Гидромассаж оказывает ни с чем не сравнимый оздоровительный эффект на весь организм, начиная с кожного покрова и заканчивая системами кровообращения и пищеварения.
К инновационным системам управления гидромассажной ванной (наряду с уже применяемыми системами этапной подачи воздуха, автоматической дезинфекцией системы аэромассажа и пр.) можно отнести системы, позволяющие использовать для гидромассажа не только циркулирующую воду в ванной, но и подавать чистую водопроводную воду; системы, дающие возможность, принятия постоянного и импульсного гидро- и аэромассажа в любой желаемой последовательности; системы, обеспечивающие применение хромотерапии в гидромассажных светофорсунках (изменение цветов гидромассажных струй, возможность фиксации цвета, автоматическое изменение цветов с регулировкой скорости изменения цвета) и др. Кроме того, ванны могут оборудоваться комбинацией душевых массажных устройств, мягкими подголовниками, красивыми ручками, музыкой и многим другим.
Например, итальянская компания TEUCO представила эксклюзивную новинку — ультразвуковой массаж, который основан на колебаниях водной среды. По словам специалистов, такая процедура максимально полезна для кожи (косметический антицеллюлитный массаж), а также может использоваться для лечения заболеваний позвоночника и расслабления мышц. Ультразвуковой массаж — это уникальная система от TEUCO, предназначенная для глубокого воздействия на тело.
Раньше подобная процедура могла быть доступна исключительно в специализированных медицинских учреждениях или в салонах, однако теперь вы можете и в домашних условиях использовать данную технологию. Система основана на высокочастотных звуковых волнах, которые массируют тело на клеточном уровне. Механическое воздействие ультразвука вызывает чередующееся сужение и расширение клеток, которое повторяется с частотой около 3 миллионов раз в секунду. Такая процедура способствует регенерации клеток и, собственно, омоложению.
А гидромассажная ванна PHARO Whirlpool представляет собой простую и эргономичную в управлении систему циркуляции воздуха и воды, которая приводится в действие посредством вмонтированного на краю ванны блока электронного управления PoolControl. Кроме того, посредством блока MultiAirControl вы мгновенно можете плавно и автономно регулировать интенсивность работы водяных форсунок. При активизации функции супертурбуленции из компрессора через водяные форсунки дополнительно подаётся сжатый воздух — так вы почувствуете себя в ванне словно посреди бушующего морского прибоя.
ALPHA — первые гидромассажные ванны, которые были разработана студией PINIFARINA для проекта MORPHOSIS от JACUZZI: превосходный синтез плавных линий и новейшей технологии для двоих. ALPHA — как колыбель, погружаясь в которую, вы легко снимете напряжение. Создать форму, погружаясь в которую вы будете самим собой, без необходимости ставить барьер от внешнего мира — вот идея создания гидромассажных ванн ALPHA. Мягкий свет ламп, встроенных с внутренней стороны арки и в чаше ванны — эксклюзивная функция CROMODREAM, возможность слушать любимую музыку благодаря встроенному стереорадиоприёмнику, регулирование интенсивности гидромассажа дистанционным пультом управления: всё это получило высокую оценку у любителей терапевтического отдыха.
Римма Малова
"
Разместил: sspoisk [04/07/2007]
2005-09-23 Погружение в приятную нирВАННУ…
IMAGE удалось поразить мир своим творением, и они пополнили свою коллекцию ванной KYOTO, изготовленной вручную из массива экзотического дерева ироко
Ванну Sok от компании KOHLER можно спокойно наполнять до самого края — вода переливается во внешнюю оболочку, доставляя эстетическое наслаждение и чувство комфорта
Компания EUROLEGNO представила ванну из массива дуба VOLO 2042, спроектированную дизайнером Марко Полети
ALPHA — первые гидромассажные ванны, которые были разработана студией PINIFARINA для проекта MORPHOSIS от JACUZZI
Ванна уже давно перестала быть всего лишь оборудованием для помыва нашего бренного тела. Теперь это и физиотерапевтическое устройство для поддержания тонуса, и элемент эстетики интерьера, и место для совместного времяпрепровождения. И если вам хочется, чтобы ваша ванна отличалась от традиционных представлений о ней, предлагаем вам выбрать что-то совершенно необычное…
Сегодня, к примеру, очень популярны ванны с хромотерапией (лечение светом и цветом), которая сейчас активно внедряется производителями сантехнического оборудования. Такие ванны способствуют восстановлению психоэмоционального равновесия. А совмещённые хромотерапия и гидромассаж многократно увеличивают профилактическое и лечебное воздействие.
Компания DOCTOR JET предлагает уникальную патентованную световую ванну, в которой лечебно действующий гидромассаж усиливается оздоровительным эффектом светового потока. Это происходит за счёт всестороннего освещения тела человека светом, многократно преломлённым и сфокусированным линзами и природных минералов.
А вот компания PHARO снабдила свою гидромассажную ванну не только функцией хромотерапии. В ней можно одновременно наслаждаться и ароматами эфирных масел, смешанных с паром, и стимулирующим или расслабляющим воздействием цвета.
Дизайнеры KOHLER предлагают окунуться в свободу стиля и функциональности. Так, ванну Sok можно спокойно наполнять до самого края — вода переливается во внешнюю оболочку, доставляя эстетическое наслаждение и чувство комфорта. Потолочный смеситель раздвигает границы возможного — вода льётся в ванну прямо с потолка! Кроме того, KOHLER активно экспериментирует с материалами: керамикой, чугуном, стеклом, деревом и металлом, не страшась самых невероятных и смелых сочетаний.
Ванна Sok от KOHLER позволит насладиться хромотерапией широкого спектра, нежась в тёплой воде. Цвета (белый, голубой, зелёный, оранжевый, фиолетовый, тёмно-синий, жёлтый и красный) поминутно сменяют друг друга. Можно задать любую программу, следуя инструкции, или создать свою собственную. Или выбрать любимый цвет и наслаждаться им сколько угодно, добавив аэромассаж с эффектом «брызг шампанского»…
Безусловно, принятие ванны очень полезно. Но особенно полезно, если сама ванна сделана из природного материала — дерева. Поэтому стремительно растущая популярность деревянных ванн в современной жизни влечёт за собой необходимость создавать всё новые, более совершенные модели. В очередной раз французским мастерам компании IMAGE удалось поразить мир своим творением, и они пополнили свою коллекцию ванной KYOTO, изготовленной вручную из массива экзотического дерева ироко. Эта ванна гармонично сочетает в себе роскошь и французский шарм, современные формы и высочайшее качество исполнения. Технология обработки древесины и качество изготовления деревянной ванны обеспечивает ей долгий срок эксплуатации. Уход за деревянной ванной очень прост — при помощи мыльного раствора с мягкой губкой. Однако для очистки поверхности не стоит использовать абразивосодержащие средства.
Ещё одна деревянная ванна — из Италии. Компания EUROLEGNO представила ванну VOLO 2042, спроектированную дизайнером Марко Полети. Ванна выполнена из массива дуба — ни один мрамор, камень и акрил не сравнятся с теплом и энергией чистой древесины. Вы комфортно возлежите в ней, расслабившись полностью: голову нет необходимости напрягать и пристраивать — предусмотрен подголовник. Тёплое дерево дарит силы и день за днем наполняет энергией, как дубовые бочки дарят мягкость, благородство и выдержку вину и коньяку. Эта ванна спроектирована специально для удовольствия и расслабления.
Коллекция сантехники, спроектированная известным архитектором-постмодернистом Михаэлем Гравом (Michael Graves), градостроителем и ниспровергателем традиций, демонстрирует явные черты «архитектуры на все времена». Название коллекции Dreamscape (в переводе с английского — стержень или колонна мечты) — своего рода символ успеха, стабильности, осуществления самых честолюбивых надежд и начинаний. Идеально круглая ванна и раковина на постаменте из четырёх колонн задаёт масштаб всему пространству ванной комнаты. Ещё один элемент современного зодчества — фасады из матового стекла цвета нежной лазури — подчёркивает урбанистический стиль серии Draemscape.
Немецкая компания HOESCH также предлагает необычные новые дизайнерские ванны. В новой работе дизайнера Адольфа Бабеля (Adolf Babel) — ванне Free by Babel — в качестве центрального элемента использована технологическая новинка — полупрозрачный санитарный акрил. Для наибольшего оптического эффекта автор применил его в контрасте с натуральным деревом. В результате привычная ванна воспринимается эстетически по-новому. Конструктивное решение ступенчатого подиума облегчает инсталляцию Free by Babel в любой ванной комнате. Чаша ванны установлена на подставке из тикового дерева с ножками. Углубление в подставке маскирует укреплённое полиуретаном непрозрачное днище ванны.
Коллекция сантехники линии Starck X от великого Филиппа Старка (Phillip Stark) и компании DURAVIT разбивают привычные границы ванной комнаты. Просторная акриловая ванна (размером 180×90 см) приглашает погрузиться в блаженную роскошь водного мира. Утончённость ванны заключается в кубической, прямолинейной и минималистской форме. Как и хорошо известный встроенный вариант, отдельно стоящая ванна привносит элемент необычности в процесс водной релаксации.
Подиум со сливом, который окружает ванну по всему периметру, игра с цветом подсветки, управляемой с помощью дистанционного пульта. Вместо обычного перелива для стока воды в подиуме — настоящие белые камни, которые пропитаны специальным грязеотталкивающим составом. Водозащитные деревянные решётки над подиумом придают водному раю домашний вид.
Коллекция керамики французского дома HERBEAU окутает вас дыханием времени. Дом HERBEAU, основанный ещё в 1857 году, сумел сохранить традицию французской керамики в производстве сантехнических изделий из фарфора, формы которых были навеяны оригинальной коллекцией санфаянса конца XIX века. Одной из ярких особенностей компании является ручная роспись фарфора, выполненная в технике известных французских мастеров конца восемнадцатого века, а также коллекция ванн, изготовленных вручную из меди и латуни.
Гидромассаж — хорошая привычка, полезная для здоровья. Основное назначение гидромассажных ванн — снять стресс и отрицательные эмоции, накопленные за день. Но это не просто удовольствие. Гидромассаж оказывает ни с чем не сравнимый оздоровительный эффект на весь организм, начиная с кожного покрова и заканчивая системами кровообращения и пищеварения.
К инновационным системам управления гидромассажной ванной (наряду с уже применяемыми системами этапной подачи воздуха, автоматической дезинфекцией системы аэромассажа и пр.) можно отнести системы, позволяющие использовать для гидромассажа не только циркулирующую воду в ванной, но и подавать чистую водопроводную воду; системы, дающие возможность, принятия постоянного и импульсного гидро- и аэромассажа в любой желаемой последовательности; системы, обеспечивающие применение хромотерапии в гидромассажных светофорсунках (изменение цветов гидромассажных струй, возможность фиксации цвета, автоматическое изменение цветов с регулировкой скорости изменения цвета) и др. Кроме того, ванны могут оборудоваться комбинацией душевых массажных устройств, мягкими подголовниками, красивыми ручками, музыкой и многим другим.
Например, итальянская компания TEUCO представила эксклюзивную новинку — ультразвуковой массаж, который основан на колебаниях водной среды. По словам специалистов, такая процедура максимально полезна для кожи (косметический антицеллюлитный массаж), а также может использоваться для лечения заболеваний позвоночника и расслабления мышц. Ультразвуковой массаж — это уникальная система от TEUCO, предназначенная для глубокого воздействия на тело.
Раньше подобная процедура могла быть доступна исключительно в специализированных медицинских учреждениях или в салонах, однако теперь вы можете и в домашних условиях использовать данную технологию. Система основана на высокочастотных звуковых волнах, которые массируют тело на клеточном уровне. Механическое воздействие ультразвука вызывает чередующееся сужение и расширение клеток, которое повторяется с частотой около 3 миллионов раз в секунду. Такая процедура способствует регенерации клеток и, собственно, омоложению.
А гидромассажная ванна PHARO Whirlpool представляет собой простую и эргономичную в управлении систему циркуляции воздуха и воды, которая приводится в действие посредством вмонтированного на краю ванны блока электронного управления PoolControl. Кроме того, посредством блока MultiAirControl вы мгновенно можете плавно и автономно регулировать интенсивность работы водяных форсунок. При активизации функции супертурбуленции из компрессора через водяные форсунки дополнительно подаётся сжатый воздух — так вы почувствуете себя в ванне словно посреди бушующего морского прибоя.
ALPHA — первые гидромассажные ванны, которые были разработана студией PINIFARINA для проекта MORPHOSIS от JACUZZI: превосходный синтез плавных линий и новейшей технологии для двоих. ALPHA — как колыбель, погружаясь в которую, вы легко снимете напряжение. Создать форму, погружаясь в которую вы будете самим собой, без необходимости ставить барьер от внешнего мира — вот идея создания гидромассажных ванн ALPHA. Мягкий свет ламп, встроенных с внутренней стороны арки и в чаше ванны — эксклюзивная функция CROMODREAM, возможность слушать любимую музыку благодаря встроенному стереорадиоприёмнику, регулирование интенсивности гидромассажа дистанционным пультом управления: всё это получило высокую оценку у любителей терапевтического отдыха.
Римма Малова
"
Разместил: sspoisk [04/07/2007]
Балконы
Технические и функциональные особенности
Велико значение лоджий и балконов! Быть замурованным в четырех стенах комнаты - приятного мало, а иметь возможность, не выходя на улицу ощутить приятную живительную прохладу - желание большинства из нас. Маленькие, но такие полезные балконы дают возможность отдохнуть на солнце и свежем воздухе. Так что, оздоровительное и даже лечебное предназначение лоджий и балконов не стоит недооце нивать.
В жилых домах площади балконов и лоджий составляют до 15 % общей площади квартир. Балконы и лоджии не проектируются только в климатических районах с наиболее суровым климатом. Но даже и в этих условиях при устройстве трансформирующихся светопрозрач ных ограждающих конструкций возможно устройство лоджии.
Балконы и лоджии - открытые помещения, связывающие внутренне пространство жилых комнат с внешним. Наряду с этим, в жилых и общественных зданиях балконы и лоджии применяются в качестве элемента пути аварийной эвакуации. Такие балконы обычно размещают в зонах лестнично-лифтовых узлов, торцах коридоров и др.
Немного истории
Лоджии и балконы - традиционный элемент южной архитектуры. Там, где жара и вечное лето их использование дает дополнительный микро климатический эффект - благодаря затеняющему действию открытых помещений уменьшается перегрев прилегающих комнат квартиры. Одновременно, открытые помещения обогащают объемно-пространственное решение здания и служат одним из основных средств создания необходимого масштаба и ритма в его архитектурной композиции.
Конечно, с ростом этажности потребность в открытых помещениях возросла повсеместно. И даже там, где жарких дней в году гораздо меньше, чем холодных, квартиры без балконов считаются не совсем комфортным жильем. Жильцы верхних этажей как будто компенсируют с их помощью свой отрыв от внешней среды. В связи с этим, в городской застройке не только в жарком, но и в умеренном климате, балконы и лоджии стали широко применяемым элементом квартир, гостиниц, санаториев и других зданий.
Итак, балкон - открытая площадка, примыкающая с одной стороны к наружной стене, а по остальным замкнутая ограждением высотой не менее 1 м.
Лоджия - площадка, с трех сторон окруженная стенами и только с одной стороны - ограждением. По отношению к основному объему здания лоджия может быть спроектирована встроенной и выносной.
В практике проектирования применяют ряд комбинированных конструктивно-планировочных типов открытых помещений - балкон с боковыми ветрозащитными стенками из легких материалов, встроенные и выносные лоджии-балконы. Возникновение этих комбинированных решений связано с поисками средств повышения микроклиматических качеств открытых летних помещений в умеренном климате.
Гигиеническими исследованиями установлено, что комфортный микроклимат на открытых балконах в летнее время создается при скорости ветра до 1 м/с, а на балконах с ветрозащитными стенками - до 5 м/с, в лоджиях-балконах и в лоджиях - до 10 м/с. В связи с этим, срок использования лоджий для отдыха увеличивается до 90 дней в году, тогда как на открытых балконах он составляет всего 30 дней. Поэтому основными конструктивно-планировочными решениями открытых помещений, предназначенных для отдыха, являются лоджии и лоджии-балконы, несмотря на их большую стоимость (табл. 1), а для хозяйственных целей - открытые балконы при кухнях.
Глубина открытых помещений по функциональным требованиям достигает 1,4 м. Протяженность и формы их планов весьма разнообразны и выбираются по функциональным, композиционным и конструктивным соображениям. Наряду с балконами и лоджиями протяженностью на квартиру, на 1-2 комнаты возможны балконы протяженностью по всему фасаду или даже по всему периметру здания. Столь же разнообразны и формы планов открытых помещений - прямоугольные, трапециевидные, полукруглые, пило- и волнообразные и др.
Таблица 1
Соотношения стоимости 1 кв.м. площади открытых помещений различных типов
Тип открытого помещения Стоимость, %
Открытый балкон 100
Балкон с ветрозащитными экранами 130
Встроенная лоджия 190
Выносная лоджия 133
Выносная лоджия - балкон 126
Встроенная лоджия - балкон 150
Конструкция балкона Состоит из горизонтальной железобетонной плиты, ограждения, гидроизоляции и пола. Иногда применяют также дополнительные, поддерживающие плиту балкона, элементы - подвески, стойки, стенки или консольные балки. Класс бетона плиты по прочности на сжатие принимают не менее В10, а по морозостойкости - в соответствии с климатическими условиями района строительства, но не менее F75. Сечение плиты, как правило, сплошное, толщина не менее 100 мм. Плиту балкона проектируют как консольную или балочную с различным опиранием в зависимости от конструкции наружных стен дома и его конструктивной системы (рис. 1). Консольная плита передает на конструкции здания вертикальную нагрузку и опорный изгибающий момент. Восприятие этих усилий осуществляют различно в зависимости от конструкций стен.
Рис. 1. Балконы
А - схемы передачи усилий от балконных плит:
а - на массивные наружные стены; б, в - на перекрытия и стены; г - на приставные опоры;
Б - примеры опирания балконных плит:
а - с защемлением в наружной стене; б - на наружные стены и подвеску к поперечным внутренним стенам; в - то же, к карнизной плите; г - к перекрытиям; д - на наружные стены и стойки; е - на консоли; ж - с угловым опиранием на стены;
В - схемы работы балконных плит: 1 - консольная; 2 - консольно-балочная; 3 - балочная; 4 - консольная (с угловым защемлением)
В зданиях с массивными несущими наружными стенами из кирпича, камня или легкобетонных блоков вертикальная нагрузка воспринимается стеной, а опорный момент - удерживающим моментом вертикальной пары сил, создаваемой пригрузкой балконной плиты весом наружной стены (рис. 1, а). В панельных зданиях с облегченными бетонными наружными стенами вертикальную реакцию воспринимает стена, а изгибающий момент - горизонтальная пара сил, создаваемая жесткими связями между плитами балкона и перекрытия. При наружных стенах - экранах из небетонных материалов нагрузки от бетонной плиты полностью передают на внутренние конструкции дома или на дополнительные конструкции (рис. 1, в) в виде консолей колонн (в каркасных домах), жестко соединенных с поперечными внутренними стенами консольных балок или балок-стенок, образующих торцовые ограждения лоджий-балконов, приставных колонн Г-образной формы и др. (рис. 1, г). Балконные плиты в этом случае работают по балочной схеме. В кирпичных стенах типовое монтажное крепление консольной балконной плиты - сварка закладных деталей плиты с арматурными выпусками из железобетонных надоконных перемычек; в крупноблочных - сварка стальных анкеров с закладными деталями перемычечного блока и балконной плиты (рис. 2).
Рис. 2. Монтажные крепления балконной плиты:
а - в кирпичном здании; б - крупноблочном; в панельном: 1 - стальной анкер сборной железобитонной перемычки (или перемычечного блока); 2 - закладная деталь балконной плиты; 3 - балконная плита; 4 - плита перекрытия; 5 - железобетонная перемычка; 6 - цементный раствор; 7 - монтажная сварка; 8 - перемычечный блок; 9 - герметик; 10 - панель наружной стены; 11 - арматурный выпуск. Рис. 3. Встроенные лоджии в домах.
а - с кирпичными стенами;
б - с панельными продольными несущими стенами;
в - то же, с поперечными несущими стенами;
г - то же, с объёмным элементом лоджии;
д - с объёмно - блочными конструкциями.
Конструкция встроенной лоджии
Она (рис. 3) состоит из наружных стен и плиты перекрытия с гидроизоляцией, полом и ограждением. Стены лоджий в зависимости от конструктивной схемы дома решают различно. В домах с продольными стенами лоджию образуют несущие наружные стены, на которые опирают ее перекрытие; в домах с поперечными несущими внутренними и несущими наружными стенами - плиты перекрытия опирают на внутренние стены, что требует в полносборных домах применения дополнительных утепляющих конструкций для примыкающих к лоджии внутренних стен. Утепляющие конструкции выполняют в виде отдельных панелей или объемных элементов открытого сечения (Г-, П- или Z-образной формы в плане).В объемно-блочных домах встроенные лоджии компонуют, обычно, путем взаимного поперечного смещения смежных объемных блоков на глубину лоджии с утеплением наружных участков поперечных стен блока, образующих "щеки" лоджий. Плиту перекрытия лоджии образует консольный участок плиты пола объемного блока.
Рис. 4. Выносные лоджии.
1 - в панельных; 2 - в каркасно-панельных домах; а - с несущими стенами лоджий; б - с навесными стенами лоджий; в - на консолях внутренних несущих стен; г - на консолях колонн каркаса.
Конструкции выносных лоджий
Состоит из дополнительных перпендикулярных фасаду стенок - "щек" лоджий, перекрытий и ограждения (рис. 4). В кирпичных зданиях "щеки" лоджий выполняют в кладке, в полносборных - из железобетонных панелей. Вместо стенок в качестве опор перекрытий лоджий могут быть использованы консоли фасадных колонн или консольные балки, защемленные в поперечных внутренних стенах (рис. 4, в, г), дополненные легкими ветрозащитными экранами. В связи с тем, что вертикальные деформации выносных лоджий и здания различны, во избежание накопления разницы деформаций между этими конструкциями по высоте приставные лоджии многоэтажных зданий проектиру ют навесными (на внутренние поперечные стены, перекрытия или каркас здания) с поэтажными разрывами для компенсации температурных деформаций (Рис. 4, б). Сопряжения перекрытия лоджии с наружной стеной утепляют и герметизируют. Стены выносных лоджий проектиру ют несущими только в зданиях малой и средней этажности. Для обеспечения совместной осадки лоджий и здания, стены лоджий опирают на участки фундаментов поперечных внутренних стен, вынесенные за плоскость фасада (рис. 4, а). Перекрытия лоджий и лоджий-балконов выполняют из настилов перекрытий, балконных плит или специальных плит с усиленным фасадным ребром.
Рис. 5. Устройство пола балкона (лоджии)
а - пол из керамических плиток; б - деталь крепления рулонного гидроизоляционного ковра; 1 - балконная плита; 2 - металлический слив; 3 - гидроизоляционный ковёр; 4 - цементная стяжка; 5 - керамические плитки; 6 - бетонная ступень; 7 - балконная дверь; 8 - штраба в каменной кладке или бетонном блоке; 9 - металлический фартук; 10 - деревянная пробка; 11 - слезник.
Перекрытия балконов и лоджий должны обеспечивать отвод воды от наружных стен. Для этого полы балконов и лоджий, обычно, располагют ниже пола примыкающих помещений на 50-70 мм, поверхность перекрытия покрывают оклеечной гидроизоляцией, поверх которой по стяжке из цементного раствора устраивают пол из керамических плиток или асфальта с уклоном 2-3 % плоскости фасада. Наружный край плиты снабжают металлическим сливом и слезником на ее нижней поверхности. Сопряжение плиты балкона или лоджии с фасадной стеной защищают от протеканий заведением на стену края гидроизоляционного ковра с перекрытием его двумя дополнительными слоями гидроизоляции шириной 400 мм и закрывают фартуком из оцинкованной стали. В нижних обвязках коробки балконной двери и дверного полотна устраивают слезники (рис. 5).
Оригинал статьи - www.otvertkin.ru
"
Велико значение лоджий и балконов! Быть замурованным в четырех стенах комнаты - приятного мало, а иметь возможность, не выходя на улицу ощутить приятную живительную прохладу - желание большинства из нас. Маленькие, но такие полезные балконы дают возможность отдохнуть на солнце и свежем воздухе. Так что, оздоровительное и даже лечебное предназначение лоджий и балконов не стоит недооце нивать.
В жилых домах площади балконов и лоджий составляют до 15 % общей площади квартир. Балконы и лоджии не проектируются только в климатических районах с наиболее суровым климатом. Но даже и в этих условиях при устройстве трансформирующихся светопрозрач ных ограждающих конструкций возможно устройство лоджии.
Балконы и лоджии - открытые помещения, связывающие внутренне пространство жилых комнат с внешним. Наряду с этим, в жилых и общественных зданиях балконы и лоджии применяются в качестве элемента пути аварийной эвакуации. Такие балконы обычно размещают в зонах лестнично-лифтовых узлов, торцах коридоров и др.
Немного истории
Лоджии и балконы - традиционный элемент южной архитектуры. Там, где жара и вечное лето их использование дает дополнительный микро климатический эффект - благодаря затеняющему действию открытых помещений уменьшается перегрев прилегающих комнат квартиры. Одновременно, открытые помещения обогащают объемно-пространственное решение здания и служат одним из основных средств создания необходимого масштаба и ритма в его архитектурной композиции.
Конечно, с ростом этажности потребность в открытых помещениях возросла повсеместно. И даже там, где жарких дней в году гораздо меньше, чем холодных, квартиры без балконов считаются не совсем комфортным жильем. Жильцы верхних этажей как будто компенсируют с их помощью свой отрыв от внешней среды. В связи с этим, в городской застройке не только в жарком, но и в умеренном климате, балконы и лоджии стали широко применяемым элементом квартир, гостиниц, санаториев и других зданий.
Итак, балкон - открытая площадка, примыкающая с одной стороны к наружной стене, а по остальным замкнутая ограждением высотой не менее 1 м.
Лоджия - площадка, с трех сторон окруженная стенами и только с одной стороны - ограждением. По отношению к основному объему здания лоджия может быть спроектирована встроенной и выносной.
В практике проектирования применяют ряд комбинированных конструктивно-планировочных типов открытых помещений - балкон с боковыми ветрозащитными стенками из легких материалов, встроенные и выносные лоджии-балконы. Возникновение этих комбинированных решений связано с поисками средств повышения микроклиматических качеств открытых летних помещений в умеренном климате.
Гигиеническими исследованиями установлено, что комфортный микроклимат на открытых балконах в летнее время создается при скорости ветра до 1 м/с, а на балконах с ветрозащитными стенками - до 5 м/с, в лоджиях-балконах и в лоджиях - до 10 м/с. В связи с этим, срок использования лоджий для отдыха увеличивается до 90 дней в году, тогда как на открытых балконах он составляет всего 30 дней. Поэтому основными конструктивно-планировочными решениями открытых помещений, предназначенных для отдыха, являются лоджии и лоджии-балконы, несмотря на их большую стоимость (табл. 1), а для хозяйственных целей - открытые балконы при кухнях.
Глубина открытых помещений по функциональным требованиям достигает 1,4 м. Протяженность и формы их планов весьма разнообразны и выбираются по функциональным, композиционным и конструктивным соображениям. Наряду с балконами и лоджиями протяженностью на квартиру, на 1-2 комнаты возможны балконы протяженностью по всему фасаду или даже по всему периметру здания. Столь же разнообразны и формы планов открытых помещений - прямоугольные, трапециевидные, полукруглые, пило- и волнообразные и др.
Таблица 1
Соотношения стоимости 1 кв.м. площади открытых помещений различных типов
Тип открытого помещения Стоимость, %
Открытый балкон 100
Балкон с ветрозащитными экранами 130
Встроенная лоджия 190
Выносная лоджия 133
Выносная лоджия - балкон 126
Встроенная лоджия - балкон 150
Конструкция балкона Состоит из горизонтальной железобетонной плиты, ограждения, гидроизоляции и пола. Иногда применяют также дополнительные, поддерживающие плиту балкона, элементы - подвески, стойки, стенки или консольные балки. Класс бетона плиты по прочности на сжатие принимают не менее В10, а по морозостойкости - в соответствии с климатическими условиями района строительства, но не менее F75. Сечение плиты, как правило, сплошное, толщина не менее 100 мм. Плиту балкона проектируют как консольную или балочную с различным опиранием в зависимости от конструкции наружных стен дома и его конструктивной системы (рис. 1). Консольная плита передает на конструкции здания вертикальную нагрузку и опорный изгибающий момент. Восприятие этих усилий осуществляют различно в зависимости от конструкций стен.
Рис. 1. Балконы
А - схемы передачи усилий от балконных плит:
а - на массивные наружные стены; б, в - на перекрытия и стены; г - на приставные опоры;
Б - примеры опирания балконных плит:
а - с защемлением в наружной стене; б - на наружные стены и подвеску к поперечным внутренним стенам; в - то же, к карнизной плите; г - к перекрытиям; д - на наружные стены и стойки; е - на консоли; ж - с угловым опиранием на стены;
В - схемы работы балконных плит: 1 - консольная; 2 - консольно-балочная; 3 - балочная; 4 - консольная (с угловым защемлением)
В зданиях с массивными несущими наружными стенами из кирпича, камня или легкобетонных блоков вертикальная нагрузка воспринимается стеной, а опорный момент - удерживающим моментом вертикальной пары сил, создаваемой пригрузкой балконной плиты весом наружной стены (рис. 1, а). В панельных зданиях с облегченными бетонными наружными стенами вертикальную реакцию воспринимает стена, а изгибающий момент - горизонтальная пара сил, создаваемая жесткими связями между плитами балкона и перекрытия. При наружных стенах - экранах из небетонных материалов нагрузки от бетонной плиты полностью передают на внутренние конструкции дома или на дополнительные конструкции (рис. 1, в) в виде консолей колонн (в каркасных домах), жестко соединенных с поперечными внутренними стенами консольных балок или балок-стенок, образующих торцовые ограждения лоджий-балконов, приставных колонн Г-образной формы и др. (рис. 1, г). Балконные плиты в этом случае работают по балочной схеме. В кирпичных стенах типовое монтажное крепление консольной балконной плиты - сварка закладных деталей плиты с арматурными выпусками из железобетонных надоконных перемычек; в крупноблочных - сварка стальных анкеров с закладными деталями перемычечного блока и балконной плиты (рис. 2).
Рис. 2. Монтажные крепления балконной плиты:
а - в кирпичном здании; б - крупноблочном; в панельном: 1 - стальной анкер сборной железобитонной перемычки (или перемычечного блока); 2 - закладная деталь балконной плиты; 3 - балконная плита; 4 - плита перекрытия; 5 - железобетонная перемычка; 6 - цементный раствор; 7 - монтажная сварка; 8 - перемычечный блок; 9 - герметик; 10 - панель наружной стены; 11 - арматурный выпуск. Рис. 3. Встроенные лоджии в домах.
а - с кирпичными стенами;
б - с панельными продольными несущими стенами;
в - то же, с поперечными несущими стенами;
г - то же, с объёмным элементом лоджии;
д - с объёмно - блочными конструкциями.
Конструкция встроенной лоджии
Она (рис. 3) состоит из наружных стен и плиты перекрытия с гидроизоляцией, полом и ограждением. Стены лоджий в зависимости от конструктивной схемы дома решают различно. В домах с продольными стенами лоджию образуют несущие наружные стены, на которые опирают ее перекрытие; в домах с поперечными несущими внутренними и несущими наружными стенами - плиты перекрытия опирают на внутренние стены, что требует в полносборных домах применения дополнительных утепляющих конструкций для примыкающих к лоджии внутренних стен. Утепляющие конструкции выполняют в виде отдельных панелей или объемных элементов открытого сечения (Г-, П- или Z-образной формы в плане).В объемно-блочных домах встроенные лоджии компонуют, обычно, путем взаимного поперечного смещения смежных объемных блоков на глубину лоджии с утеплением наружных участков поперечных стен блока, образующих "щеки" лоджий. Плиту перекрытия лоджии образует консольный участок плиты пола объемного блока.
Рис. 4. Выносные лоджии.
1 - в панельных; 2 - в каркасно-панельных домах; а - с несущими стенами лоджий; б - с навесными стенами лоджий; в - на консолях внутренних несущих стен; г - на консолях колонн каркаса.
Конструкции выносных лоджий
Состоит из дополнительных перпендикулярных фасаду стенок - "щек" лоджий, перекрытий и ограждения (рис. 4). В кирпичных зданиях "щеки" лоджий выполняют в кладке, в полносборных - из железобетонных панелей. Вместо стенок в качестве опор перекрытий лоджий могут быть использованы консоли фасадных колонн или консольные балки, защемленные в поперечных внутренних стенах (рис. 4, в, г), дополненные легкими ветрозащитными экранами. В связи с тем, что вертикальные деформации выносных лоджий и здания различны, во избежание накопления разницы деформаций между этими конструкциями по высоте приставные лоджии многоэтажных зданий проектиру ют навесными (на внутренние поперечные стены, перекрытия или каркас здания) с поэтажными разрывами для компенсации температурных деформаций (Рис. 4, б). Сопряжения перекрытия лоджии с наружной стеной утепляют и герметизируют. Стены выносных лоджий проектиру ют несущими только в зданиях малой и средней этажности. Для обеспечения совместной осадки лоджий и здания, стены лоджий опирают на участки фундаментов поперечных внутренних стен, вынесенные за плоскость фасада (рис. 4, а). Перекрытия лоджий и лоджий-балконов выполняют из настилов перекрытий, балконных плит или специальных плит с усиленным фасадным ребром.
Рис. 5. Устройство пола балкона (лоджии)
а - пол из керамических плиток; б - деталь крепления рулонного гидроизоляционного ковра; 1 - балконная плита; 2 - металлический слив; 3 - гидроизоляционный ковёр; 4 - цементная стяжка; 5 - керамические плитки; 6 - бетонная ступень; 7 - балконная дверь; 8 - штраба в каменной кладке или бетонном блоке; 9 - металлический фартук; 10 - деревянная пробка; 11 - слезник.
Перекрытия балконов и лоджий должны обеспечивать отвод воды от наружных стен. Для этого полы балконов и лоджий, обычно, располагют ниже пола примыкающих помещений на 50-70 мм, поверхность перекрытия покрывают оклеечной гидроизоляцией, поверх которой по стяжке из цементного раствора устраивают пол из керамических плиток или асфальта с уклоном 2-3 % плоскости фасада. Наружный край плиты снабжают металлическим сливом и слезником на ее нижней поверхности. Сопряжение плиты балкона или лоджии с фасадной стеной защищают от протеканий заведением на стену края гидроизоляционного ковра с перекрытием его двумя дополнительными слоями гидроизоляции шириной 400 мм и закрывают фартуком из оцинкованной стали. В нижних обвязках коробки балконной двери и дверного полотна устраивают слезники (рис. 5).
Оригинал статьи - www.otvertkin.ru
"
ремонт однокомнатной квартиры
"Что такое ремонт однокомнатной квартиры? Наши бабушки, да и наши родители, ответили бы: "Замена обоев, побелка потолков. В крайнем случае – смена линолеума и сантехники".
Что такое ремонт однокомнатной квартиры? Наши бабушки, да и наши родители, ответили бы: "Замена обоев, побелка потолков. В крайнем случае – смена линолеума и сантехники". Словосочетаний "интерьер квартиры" или "дизайн квартиры" в их ответе не прозвучало бы. Для современной же молодежи ремонт однокомнатной квартиры неминуемо связан с дизайном. Прежде чем начать ремонт своей квартиры, современный молодой человек задумывается о том, каким сделать дизайн квартиры. Какой стиль выбрать для оформления интерьера квартиры: классический, ампир, урбанистический, японский минимализм или что-то еще?
Современный ремонт квартиры – это не только оформление потолка, стен и пола в выбранном стиле, но и замена мебели, аксессуаров, предметов обихода. Интерьер квартиры должен быть гармоничным. Создавая дизайн квартиры, наш современник разрабатывает общую концепцию оформления и придерживается ее, выбирая даже тарелки и тапочки.
Квартира – это живое пространство, которое встречает нас уставшими после работы, защищает от суматошных будней, укрывает от капризов погоды. Квартира, пусть даже самая маленькая, - самое дорогое, что есть у каждого из нас. Здесь проходят часы счастья, здесь растут наши дети. Поэтому каждый желает видеть свой очаг уютным и комфортным.
Точную стоимость ремонтно-отделочных работ можно определить только после всех необходимых замеров и расчетов. Но все же условно спектр отделочных работ можно разделить на три категории:
"Лайт" - стандартный косметический ремонт, замена коммуникаций. Расчетная стоимость услуг в этом случае колеблется в пределах 50 - 100$ за м.кв.
"Комфорт" - дизайн и перепланировка, замена коммуникаций, установка многоуровневых потолков, нестандартные архитектурные решения. Размер оплаты работ в этом случае можно определить из расчета 100 - 150$ за м.кв.
"Элит" – элитные проекты, ремонт с использованием эксклюзивных материалов. Отделочные работы VIP-класса, оригинальные высокохудожественные решения интерьера, аквариумы, венецианская штукатурка и т.д. Здесь стоимость услуг специалистов колеблется от 150$ до 300$ за м.кв.
Что касается расценок за евроремонт, то ценовая политика на рынке сейчас такова: стоимость 1 кв. м 60-80 у.е. Это, конечно, очень приблизительная цифра, цена зависит от сложности проделываемых работ. Устройство перегородок из ГКЛ (без отделки) - от 4 у.е. за кв. м. Штукатурные работы – от 3 у.е., подготовка стен под окраску (беспесчанка) – от 2 у.е., окраска стен и потолков – от 1 у.е., оклейка обоями – от 2 у.е.
Что такое ремонт однокомнатной квартиры? Наши бабушки, да и наши родители, ответили бы: "Замена обоев, побелка потолков. В крайнем случае – смена линолеума и сантехники". Словосочетаний "интерьер квартиры" или "дизайн квартиры" в их ответе не прозвучало бы. Для современной же молодежи ремонт однокомнатной квартиры неминуемо связан с дизайном. Прежде чем начать ремонт своей квартиры, современный молодой человек задумывается о том, каким сделать дизайн квартиры. Какой стиль выбрать для оформления интерьера квартиры: классический, ампир, урбанистический, японский минимализм или что-то еще?
Современный ремонт квартиры – это не только оформление потолка, стен и пола в выбранном стиле, но и замена мебели, аксессуаров, предметов обихода. Интерьер квартиры должен быть гармоничным. Создавая дизайн квартиры, наш современник разрабатывает общую концепцию оформления и придерживается ее, выбирая даже тарелки и тапочки.
Квартира – это живое пространство, которое встречает нас уставшими после работы, защищает от суматошных будней, укрывает от капризов погоды. Квартира, пусть даже самая маленькая, - самое дорогое, что есть у каждого из нас. Здесь проходят часы счастья, здесь растут наши дети. Поэтому каждый желает видеть свой очаг уютным и комфортным.
Точную стоимость ремонтно-отделочных работ можно определить только после всех необходимых замеров и расчетов. Но все же условно спектр отделочных работ можно разделить на три категории:
"Лайт" - стандартный косметический ремонт, замена коммуникаций. Расчетная стоимость услуг в этом случае колеблется в пределах 50 - 100$ за м.кв.
"Комфорт" - дизайн и перепланировка, замена коммуникаций, установка многоуровневых потолков, нестандартные архитектурные решения. Размер оплаты работ в этом случае можно определить из расчета 100 - 150$ за м.кв.
"Элит" – элитные проекты, ремонт с использованием эксклюзивных материалов. Отделочные работы VIP-класса, оригинальные высокохудожественные решения интерьера, аквариумы, венецианская штукатурка и т.д. Здесь стоимость услуг специалистов колеблется от 150$ до 300$ за м.кв.
Что касается расценок за евроремонт, то ценовая политика на рынке сейчас такова: стоимость 1 кв. м 60-80 у.е. Это, конечно, очень приблизительная цифра, цена зависит от сложности проделываемых работ. Устройство перегородок из ГКЛ (без отделки) - от 4 у.е. за кв. м. Штукатурные работы – от 3 у.е., подготовка стен под окраску (беспесчанка) – от 2 у.е., окраска стен и потолков – от 1 у.е., оклейка обоями – от 2 у.е.
Маленькая кухня: подарок или наказание?
«Зато кухня большая» – такой аргумент в пользу новой жилплощади еще не так давно был способен скрасить любые другие ее недостатки. Собственная кухня, на которой без труда могут разминуться два человека, стала подобием американской мечты для постсоветской хозяйки. И тем не менее до сих пор можно встретить загадочные планировки квартир, в которых на четыре жилые комнаты приходится крохотная территория для приготовления и употребления пищи. Что делать, если с размерами кухни вам не повезло? Взяться за дело и поверить в свое везение!
Проблемы и их решение
Итак, перед нами несколько квадратных метров, заботливо выложенных кафелем и обклеенных моющимися обоями. И этих метров так немного, что даже дверь открывать боязно: вдруг кого-нибудь или что-нибудь заденешь… Когда же здесь появляется несколько членов семьи одновременно (жене нужно достать пирог из духовки, мужу – открыть холодильник), создается впечатление, будто вы попали в пробку у себя же дома. В тесноте, да не в обиде способны уживаться только самые смиренные и неприхотливые индивидуумы, но и те рано или поздно задаются вопросом об улучшении своего быта. Вернее, вопросов возникает сразу несколько, с каждым из которых мы постараемся разобраться.
Вопрос первый: где обедать?
Непосредственно для готовки нужно не так уж много места: ровно столько, чтобы поместились вся необходимая техника, мойка, и осталось небольшое место собственно для приготовления еды. Гораздо сложнее удобно устроиться тем, кто собрался вкусить кулинарные шедевры, приготовленные на этой минимальной площади. Решение подскажет количество человек в семье.
Если речь идет о паре без детей, живущей отдельно от родителей, вполне подойдет прикрепленный к стене раскладной столик. Кстати, практически в любом издании, посвященном интерьеру, время от времени появляются подробные инструкции по созданию такого предмета мебели. Так что, дорогие мужчины, все в ваших руках!
Но, смею предположить, такой вариант устроит далеко не каждого, особенно если габариты кухни позволяют поставить лишь совсем маленький столик, с которого свисают локти и то и дело падают чашки. К тому же именно у молодых супругов, которые еще не обзавелись забавными карапузами, часто бывают друзья, подруги, вечеринки по поводу и без… И поместить всех посетителей на кухне кажется совсем нереальным.
Лучший друг маленькой кухни – раскладной стол в гостиной. На этот раз к стенам ничего привинчивать не придется, ведь речь идет о самом обычном столе на четырех ножках, который при необходимости можно расширить и усадить за него многочисленных гостей. За ним же могут обедать и в обычные, «негостевые» дни – деление зон на рабочую кухню и гостиную-столовую в этом случае будет особенно уместно. Мало того, популярная уже несколько лет подряд идея квартиры-студии позволяет и вовсе снести перегородку между кухней и гостиной, разделив эти территории – утилитарную и торжественную – с помощью разных напольных покрытий, цветовых решений стен, подиумов и прочих пространственных приемов.
Вопрос второй: где готовить?
Только что мы с вами согласились, что для приготовления пищи нужно совсем немного места, лишь бы техника помещалась. Но вот в чем проблема: каждая хозяйка понимает слово «готовка» по-своему. Для кого-то это наспех поджаренная яичница на электрической плитке или заказанная на дом пицца (тогда вообще можно обходиться без кухни!). Другие женщины не могут представить свою жизнь не только без печи и микроволновки, но и без комбайна, блендера, фритюрницы, пароварки, соковыжималки, отдельной морозильной камеры, посудомоечной машины и т. д. и т. п. Третьим необходимо еще и место для складирования бессчетного количества баночек с консервацией и вареньем. Все эти подходы имеют право на существование. Просто одни приносят меньше, а другие – больше хлопот в обустройстве территории для производства еды.
Для того чтобы кухня не превратилась в «камеру готовки», можно предпринять несколько мер, которые носят не только практический, но и психологический характер:
• покупайте технику «два в одном», например, кухонный комбайн с блендером или микроволновку с грилем. Такие решения позволят вам обзавестись всей желаемой техникой и оставить максимум свободного места.
• и противоположный совет: не старайтесь разместить на своей кухне все технические новинки сразу. Подумайте, от чего вы без труда сможете отказаться, какой бы крамольной не казалась эта мысль. В самом деле, стоит ли покупать посудомоечную машину, если вам негде хранить кастрюли, а горы немытой посуды образуются два раза в год по большим праздникам?
• отдайте предпочтение высокому и «стройному» холодильнику, а также шкафам-пеналам аналогичной «комплекции». Пусть до верхних полок вы достаете, встав на стул, – ведь именно их можно использовать для хранения заготовленных на зиму баночек с клубничным вареньем. Зато сэкономленные сантиметры сделают кухню чуть свободнее.
• купите стойку для овощей и фруктов. Эта полезная вещица, хотя и занимает некоторую площадь, незаменима на маленькой кухне. Благодаря ей вы избавитесь от ящиков и кульков, которые вечно болтаются под ногами и делают ваше кухонное существование еще более сложным.
Создатели пространства
Кроме перечисленных выше решений существуют и просто маленькие секреты, которые не только создадут дополнительные площади, но и внесут интригующие нотки в интерьер кухни. К ним относятся:
— широкий, низкий подоконник, который можно использовать как столик, место для готовки или хранения посуды.
— угловой столик или тумба для посуды. Отметим только, что углы в любом помещении нужно оформлять осторожно: пустые, они способны зрительно увеличить помещение, заставленные – уменьшить его.
— подвесные шкафчики (обязательно разместите их на высоте, удобной для всех членов семьи, высоких и не очень).
— барная стойка, за которой удобно готовить, есть и, конечно, угощать гостей коктейлями.
— светлые цвета и полупрозрачные поверхности, создающие иллюзию воздушного, свободного пространства.
— солнечный свет, который, как известно, облагораживает помещение и раздвигает стены.
- четко выработанный, единый стиль интерьера – пусть кухня будет небольшой, зато красивой! Ведь если приходится ограничиваться минимумом предметов, пусть каждый из них станет достойным продолжением цельного образа.
— мебель, изготовленная под заказ, с учетом нестандартных размеров вашей кухоньки. Вот что поистине может стать вашим спасением!
Если крохотная кухня – ваш вариант, наверняка вы запросто продолжите это список своими находками. Добавлю только, что на эту статью меня вдохновила кухня моей свекрови: маленькая, но, пожалуй, самая уютная из тех, что я когда-либо видела.
Текст: Мария Петрусь
"
Проблемы и их решение
Итак, перед нами несколько квадратных метров, заботливо выложенных кафелем и обклеенных моющимися обоями. И этих метров так немного, что даже дверь открывать боязно: вдруг кого-нибудь или что-нибудь заденешь… Когда же здесь появляется несколько членов семьи одновременно (жене нужно достать пирог из духовки, мужу – открыть холодильник), создается впечатление, будто вы попали в пробку у себя же дома. В тесноте, да не в обиде способны уживаться только самые смиренные и неприхотливые индивидуумы, но и те рано или поздно задаются вопросом об улучшении своего быта. Вернее, вопросов возникает сразу несколько, с каждым из которых мы постараемся разобраться.
Вопрос первый: где обедать?
Непосредственно для готовки нужно не так уж много места: ровно столько, чтобы поместились вся необходимая техника, мойка, и осталось небольшое место собственно для приготовления еды. Гораздо сложнее удобно устроиться тем, кто собрался вкусить кулинарные шедевры, приготовленные на этой минимальной площади. Решение подскажет количество человек в семье.
Если речь идет о паре без детей, живущей отдельно от родителей, вполне подойдет прикрепленный к стене раскладной столик. Кстати, практически в любом издании, посвященном интерьеру, время от времени появляются подробные инструкции по созданию такого предмета мебели. Так что, дорогие мужчины, все в ваших руках!
Но, смею предположить, такой вариант устроит далеко не каждого, особенно если габариты кухни позволяют поставить лишь совсем маленький столик, с которого свисают локти и то и дело падают чашки. К тому же именно у молодых супругов, которые еще не обзавелись забавными карапузами, часто бывают друзья, подруги, вечеринки по поводу и без… И поместить всех посетителей на кухне кажется совсем нереальным.
Лучший друг маленькой кухни – раскладной стол в гостиной. На этот раз к стенам ничего привинчивать не придется, ведь речь идет о самом обычном столе на четырех ножках, который при необходимости можно расширить и усадить за него многочисленных гостей. За ним же могут обедать и в обычные, «негостевые» дни – деление зон на рабочую кухню и гостиную-столовую в этом случае будет особенно уместно. Мало того, популярная уже несколько лет подряд идея квартиры-студии позволяет и вовсе снести перегородку между кухней и гостиной, разделив эти территории – утилитарную и торжественную – с помощью разных напольных покрытий, цветовых решений стен, подиумов и прочих пространственных приемов.
Вопрос второй: где готовить?
Только что мы с вами согласились, что для приготовления пищи нужно совсем немного места, лишь бы техника помещалась. Но вот в чем проблема: каждая хозяйка понимает слово «готовка» по-своему. Для кого-то это наспех поджаренная яичница на электрической плитке или заказанная на дом пицца (тогда вообще можно обходиться без кухни!). Другие женщины не могут представить свою жизнь не только без печи и микроволновки, но и без комбайна, блендера, фритюрницы, пароварки, соковыжималки, отдельной морозильной камеры, посудомоечной машины и т. д. и т. п. Третьим необходимо еще и место для складирования бессчетного количества баночек с консервацией и вареньем. Все эти подходы имеют право на существование. Просто одни приносят меньше, а другие – больше хлопот в обустройстве территории для производства еды.
Для того чтобы кухня не превратилась в «камеру готовки», можно предпринять несколько мер, которые носят не только практический, но и психологический характер:
• покупайте технику «два в одном», например, кухонный комбайн с блендером или микроволновку с грилем. Такие решения позволят вам обзавестись всей желаемой техникой и оставить максимум свободного места.
• и противоположный совет: не старайтесь разместить на своей кухне все технические новинки сразу. Подумайте, от чего вы без труда сможете отказаться, какой бы крамольной не казалась эта мысль. В самом деле, стоит ли покупать посудомоечную машину, если вам негде хранить кастрюли, а горы немытой посуды образуются два раза в год по большим праздникам?
• отдайте предпочтение высокому и «стройному» холодильнику, а также шкафам-пеналам аналогичной «комплекции». Пусть до верхних полок вы достаете, встав на стул, – ведь именно их можно использовать для хранения заготовленных на зиму баночек с клубничным вареньем. Зато сэкономленные сантиметры сделают кухню чуть свободнее.
• купите стойку для овощей и фруктов. Эта полезная вещица, хотя и занимает некоторую площадь, незаменима на маленькой кухне. Благодаря ей вы избавитесь от ящиков и кульков, которые вечно болтаются под ногами и делают ваше кухонное существование еще более сложным.
Создатели пространства
Кроме перечисленных выше решений существуют и просто маленькие секреты, которые не только создадут дополнительные площади, но и внесут интригующие нотки в интерьер кухни. К ним относятся:
— широкий, низкий подоконник, который можно использовать как столик, место для готовки или хранения посуды.
— угловой столик или тумба для посуды. Отметим только, что углы в любом помещении нужно оформлять осторожно: пустые, они способны зрительно увеличить помещение, заставленные – уменьшить его.
— подвесные шкафчики (обязательно разместите их на высоте, удобной для всех членов семьи, высоких и не очень).
— барная стойка, за которой удобно готовить, есть и, конечно, угощать гостей коктейлями.
— светлые цвета и полупрозрачные поверхности, создающие иллюзию воздушного, свободного пространства.
— солнечный свет, который, как известно, облагораживает помещение и раздвигает стены.
- четко выработанный, единый стиль интерьера – пусть кухня будет небольшой, зато красивой! Ведь если приходится ограничиваться минимумом предметов, пусть каждый из них станет достойным продолжением цельного образа.
— мебель, изготовленная под заказ, с учетом нестандартных размеров вашей кухоньки. Вот что поистине может стать вашим спасением!
Если крохотная кухня – ваш вариант, наверняка вы запросто продолжите это список своими находками. Добавлю только, что на эту статью меня вдохновила кухня моей свекрови: маленькая, но, пожалуй, самая уютная из тех, что я когда-либо видела.
Текст: Мария Петрусь
"
Косметический ремонт квартир, офисов - Понятие, стоимость, объем и виды работ
"а рынке строительных и ремонтных услуг, существует множество претендентов по воплощению вашей мечты о красивом, и комфортабельном жилище, или офиса в реальность. Выбор исполнителя это самый важный момент в организации ремонта офисов , или квартир, и я поднимал уже эту тему ранее: "Лучший способ найти подрядчика" .
Но вот вопрос с подрядчиком решен, далее на следующем этапе по предварительной организации отделочных работ, необходимо решить вопрос, самостоятельно, либо с помощью специалистов выбранной вами строительной фирмы, какой вид ремонта помещений вам необходим в вашем частном случае. Чаще всего строительные фирмы для разделения ремонта используют три вида категорий : 1)Косметический ремонт; 2)Евроремонт (капитальный); 3) Евро-люкс; Одним из самых доступных и популярных является косметика, и в данной статье я расскажу вам именно об этом виде ремонтных работ.Для начала необходимо сформулировать определение косметического ремонта, указав все его критерии. Итак косметический ремонт - это самый доступный вид отделки по материальным и временным затратам на произведенные работы. Строительные компании Москвы в среднем берут 100 $ за кв.м. Здесь используются технологии, которые в первую очередь должны сэкономить ваши средства , приблизившись при этом хотя бы визуально к идеальному качеству евроремонта. Такие операции как перепланировка, разработка дизайна квартиры, полная замена труб водоснабжения, отопления, канализации и электропроводки, выведение всех поверхностей до правильной геометрии при данном виде ремонта не производятся. Далее мы опишем технологию отделки отдельных участков вашего жилища или рабочего места , позволяющих сэкономить в первую очередь ваши деньги.
ПОЛ
В жилых помещениях на пол стелим искусственный заменитель паркета - ламинат. При его дешевизне, по сравнению например с паркетом , ламинат имеет много положительных сторон. Он не выгорает, и очень устойчив к воздействию огня, каблуков. Например если вы уроните на пол зажженную сигарету, на нем нем не останется никакого следа. Так же, с его поверхности легко удаляются пятна от кофе, лака, вина и т.д. Ламинированный паркет укладывается прямо на старую поверхность, предварительно уложив подкладку из поролона или пробкового дерева . Если это пришедший в негодность паркет то он дополнительно будет служить как шумоизоляция и теплоизоляция, при этом мы еще экономим на демонтажных работах.
СТЕНЫ
При производстве косметического ремонта поверхности стен на выводятся до идеально-ровного состояния, как это делается при евроремонте. Здесь применяется технология частичного оштукатуривания, которая позволяет выровнять стены лишь визуально. Заключается она в следующем, стены выравниваются на 40-50% от общей площади, в местах где есть впадины и неровности, а так же на стыках стен с потолком и полом. В результате плинтус и карниз встают плотно на свои места не образовав щелей, и сэкономить удалось не только на объеме работ но и на выравнивающей смеси "гипсовой штукатурки" . Далее остается только нанести шпатлевку, которая после высыхания шлифуется, и поклеить обои.
ПОТОЛОК
С потолком производим те же операции, что и со стенами, частично оштукатурив в местах впадин и неровностей. Перед этим отслаивающиеся участки покрытия необходимо удалить, смыв при этом старую побелку до подстилающего слоя шпатлевки. Далее наносим шпаклевку, шлифуем и красим в три слоя.
ЭЛЕКТРИКА
В данном случае электропроводка меняется не полностью а частично. С помощью старых проводов, проводим от них дополнительные розетки и выключатели. И опять же в целях экономии, электропроводку проводим под плинтусом, делая штробу только там, где розетки и выключатели находятся выше уровня пола.
Напоследок, подводя итог всему вышеизложенному, хочу сказать, что ремонт квартир по категории косметический , редко обходится без элементов евроремонта. Например возьмем санузел, где необходимо произвести облицовку поверхностей стен и пола плиткой. Перед тем как произвести эти работы, поверхность необходимо выровнять до правильной геометрии, в противном случае плитка ляжет криво, образуются перепады и клинья, а это недопустимо.
Всего хорошего ! Денис Р. менеджер строительной компании "РоДен"
Статья является авторской и принадлежит компании "РоДен", перепечатка только с указанием источника http://www.rodenc.ru/article/index.html
Но вот вопрос с подрядчиком решен, далее на следующем этапе по предварительной организации отделочных работ, необходимо решить вопрос, самостоятельно, либо с помощью специалистов выбранной вами строительной фирмы, какой вид ремонта помещений вам необходим в вашем частном случае. Чаще всего строительные фирмы для разделения ремонта используют три вида категорий : 1)Косметический ремонт; 2)Евроремонт (капитальный); 3) Евро-люкс; Одним из самых доступных и популярных является косметика, и в данной статье я расскажу вам именно об этом виде ремонтных работ.Для начала необходимо сформулировать определение косметического ремонта, указав все его критерии. Итак косметический ремонт - это самый доступный вид отделки по материальным и временным затратам на произведенные работы. Строительные компании Москвы в среднем берут 100 $ за кв.м. Здесь используются технологии, которые в первую очередь должны сэкономить ваши средства , приблизившись при этом хотя бы визуально к идеальному качеству евроремонта. Такие операции как перепланировка, разработка дизайна квартиры, полная замена труб водоснабжения, отопления, канализации и электропроводки, выведение всех поверхностей до правильной геометрии при данном виде ремонта не производятся. Далее мы опишем технологию отделки отдельных участков вашего жилища или рабочего места , позволяющих сэкономить в первую очередь ваши деньги.
ПОЛ
В жилых помещениях на пол стелим искусственный заменитель паркета - ламинат. При его дешевизне, по сравнению например с паркетом , ламинат имеет много положительных сторон. Он не выгорает, и очень устойчив к воздействию огня, каблуков. Например если вы уроните на пол зажженную сигарету, на нем нем не останется никакого следа. Так же, с его поверхности легко удаляются пятна от кофе, лака, вина и т.д. Ламинированный паркет укладывается прямо на старую поверхность, предварительно уложив подкладку из поролона или пробкового дерева . Если это пришедший в негодность паркет то он дополнительно будет служить как шумоизоляция и теплоизоляция, при этом мы еще экономим на демонтажных работах.
СТЕНЫ
При производстве косметического ремонта поверхности стен на выводятся до идеально-ровного состояния, как это делается при евроремонте. Здесь применяется технология частичного оштукатуривания, которая позволяет выровнять стены лишь визуально. Заключается она в следующем, стены выравниваются на 40-50% от общей площади, в местах где есть впадины и неровности, а так же на стыках стен с потолком и полом. В результате плинтус и карниз встают плотно на свои места не образовав щелей, и сэкономить удалось не только на объеме работ но и на выравнивающей смеси "гипсовой штукатурки" . Далее остается только нанести шпатлевку, которая после высыхания шлифуется, и поклеить обои.
ПОТОЛОК
С потолком производим те же операции, что и со стенами, частично оштукатурив в местах впадин и неровностей. Перед этим отслаивающиеся участки покрытия необходимо удалить, смыв при этом старую побелку до подстилающего слоя шпатлевки. Далее наносим шпаклевку, шлифуем и красим в три слоя.
ЭЛЕКТРИКА
В данном случае электропроводка меняется не полностью а частично. С помощью старых проводов, проводим от них дополнительные розетки и выключатели. И опять же в целях экономии, электропроводку проводим под плинтусом, делая штробу только там, где розетки и выключатели находятся выше уровня пола.
Напоследок, подводя итог всему вышеизложенному, хочу сказать, что ремонт квартир по категории косметический , редко обходится без элементов евроремонта. Например возьмем санузел, где необходимо произвести облицовку поверхностей стен и пола плиткой. Перед тем как произвести эти работы, поверхность необходимо выровнять до правильной геометрии, в противном случае плитка ляжет криво, образуются перепады и клинья, а это недопустимо.
Всего хорошего ! Денис Р. менеджер строительной компании "РоДен"
Статья является авторской и принадлежит компании "РоДен", перепечатка только с указанием источника http://www.rodenc.ru/article/index.html
Подписаться на:
Сообщения (Atom)
